İşletme projesi nedir?
İşletme projesi apartmanın ya da sitenin bir yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarlarını, tüm giderlerden her kat malikine düşecek tahmini miktarı ve tahmini giderlerle diğer muhtemel giderleri karşılamak üzere her kat malikinin ödemesi gereken avans tutarını gösteren bir belgedir.
Burada avans olarak tanımlanan ödemenin uygulamada karşılığı aidattır. O halde, buradan anlaşılmalıdır ki; aidatın doğru tespit edilmesi için işletme projesinin yapılması gerekir.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda işletme projesi
İşletme projesinin yer aldığı mevzuat 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’dur. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 37’nci maddesinde düzenlenen işletme projesi, ilgili maddede detaylı şekilde yer almıştır.
Bu maddede işletme projesinin tanımı yapılmamış olsa da özelliklerinden bahsedilmiş olup bu özelliklerden yola çıkarak işletme projesinin tanımının yapılması mümkündür.